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和朋友买了房子，迟迟不到房产证，我能起诉他吗

我在贵州省沿河县城购买一套住房，是2013年和房主购买二手房，我是全款给他的，当时他的房产证没有办下来，是因为开发商正在造一栋高楼，等高楼造好了到时候统一办理。他说把合同改名就好了，以后办理产权证就可以办我的名下了。可这样做都5年多了，改不了。他有和开发商合同，但他的合同不是购房合同，是建筑施工合同。因为不懂当时没注意。我和他签署的房屋交易协议上，没有注明产权过户的时间，认为高楼也很快就好了，事情已经有5年多了，高楼也开始买了3年了还是没有办好。整个小区都没有办到房产证，他现在和才我说：这个房子是他们和开发商集资建筑的，房子还没有验收完成，还要等，可是当时卖的时候他没有说这些，我一直认为是商品房。他和开发商的合同是2008年签署的，都11年，这样的话我现在可以起诉他吗？要求他在3个月办好产权证给我过户，如果办不好就要求他退还房款，我还给他房子，房子没有装修。没办好手续我不敢去装修，这样可以吗？

地区：贵州-铜仁分类：经济法律-房产纠纷提问时间：2018-04-25 20:05:03

提问者：ASK1524657604ukz

熊传莉律师

浙江杭州
15158006969

你和他的房屋交易协议上如果仅是没有约定过户的时间但是约定了他要为了办理产权过户的内容的话，你可以发个律师函催告他于限定的时间内为你办理产权过户，逾期不办理的你享有解除合同的权利。这样的话，如果规定时间内他没有办理好产权证的话，你有权解除合同。法条依据：《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，可以解除合同。

回答时间：2018-04-26